Ein Katasterplan ist ein amtlicher Plan, der Informationen über die Grenzen, Grössen und Eigentumsverhältnisse von Grundstücken enthält. Er wird von den Katasterbehörden geführt und dient als Grundlage für die Besteuerung von Grundstücken sowie für die Durchführung von Bau- und Vermessungsarbeiten.

Was ist ein Katasterplan?

Ein Katasterplan ist eine offizielle Landkarte, die von staatlichen oder kommunalen Behörden erstellt wurde, um Eigentumsrechte und Eigentumsgrenzen von Grundstücken in einem bestimmten Gebiet zu erfassen und zu dokumentieren. Der Katasterplan enthält detaillierte Informationen über die Grösse, Form, Lage und Nutzung des Landes, einschliesslich der Gebäude und anderer Strukturen auf dem Grundstück.

Der Katasterplan wird in der Regel verwendet, um die Grundstücksgrenzen und die Lage von Grundstücken bei Immobilienkäufen oder -verkäufen, Bauvorhaben und Stadtentwicklungsprojekten zu klären und zu regeln. Er dient auch als wichtige Informationsquelle für Planungs- und Umweltbehörden bei der Entwicklung von öffentlichen Infrastrukturprojekten wie Strassen, Brücken und öffentlichen Gebäuden.

In vielen Ländern ist der Katasterplan eine öffentliche Aufzeichnung und kann von jedermann eingesehen werden, um genaue Informationen über die Eigenschaften in einer bestimmten Region zu erhalten. In der Schweiz ist der Katasterplan eine offizielle Landkarte, die vom Bundesamt für Landestopografie (swisstopo) erstellt und geführt wird.

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Was beinhaltet der Katasterplan?

Der Katasterplan beinhaltet eine Vielzahl von Informationen über Grundstücke und deren Nutzung. Im Allgemeinen umfasst der Katasterplan folgende Elemente:

Grundstücksgrenzen

Der Katasterplan zeigt die genauen Grenzen eines Grundstücks an und gibt Informationen über die angrenzenden Grundstücke und Strassen.

Gebäude und Strukturen

Der Katasterplan gibt auch Informationen über Gebäude, Strukturen und andere Merkmale auf dem Grundstück an, sowie der Position und Grösse von Gebäuden und anderen Strukturen wie Zäunen, Swimmingpools oder Garagen.

Bodennutzung

Der Katasterplan gibt Informationen über die aktuelle Bodennutzung an, ob es sich um Wohn-, Gewerbe-, Industrie- oder landwirtschaftliche Nutzflächen handelt.

Eigentumsinformationen

Der Katasterplan enthält auch Informationen über Eigentümer und Eigentumsrechte an einem Grundstück, einschliesslich der Identität des Eigentümers und der Grösse und Art des Grundstücks.

Topographische Informationen

Der Katasterplan enthält topographische Informationen wie Höhenlinien, Flussverläufe, Seen und andere Landschaftsmerkmale.

Wo erhalte ich einen Auszug aus dem Katasterplan?

In der Schweiz können Sie einen Auszug aus dem Katasterplan beim Amt für Geoinformation des jeweiligen Kantons beantragen. Dies kann in der Regel online, schriftlich oder persönlich erfolgen. In einigen Kantonen können Sie auch telefonisch einen Auszug beantragen.

Die Gebühren für einen Auszug aus dem Katasterplan können je nach Kanton unterschiedlich sein. Es empfiehlt sich, im Voraus die genauen Kosten und die Zahlungsmöglichkeiten bei der zuständigen Behörde zu erfragen.

Um den Auszug zu erhalten, benötigen Sie in der Regel Informationen über das betreffende Grundstück, wie zum Beispiel die Parzellennummer oder die Adresse. Es kann auch nützlich sein, eine Kopie des Kaufvertrags oder andere Dokumente vorzulegen, um Ihre Anfrage zu unterstützen.

Was kostet ein Auszug?

Die genauen Kosten können je nach Kanton und Art des Auszugs unterschiedlich hoch sein. Auch können zusätzliche Gebühren anfallen, wenn Sie eine schnellere Bearbeitung oder eine beglaubigte Kopie des Auszugs wünschen.

Hier sind die ungefähren Gebühren für einfache und umfassende Auszüge aus dem Katasterplan in verschiedenen Kantonen der Schweiz:

  • Aargau
    • Einfacher Auszug: ca. 20-50 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 50-100 CHF
  • Appenzell Ausserrhoden
    • Einfacher Auszug: ca. 20-50 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 50-100 CHF
  • Appenzell Innerrhoden
    • Einfacher Auszug: ca. 30-50 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 50-80 CHF
  • Basel-Landschaft
    • Einfacher Auszug: ca. 50-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Basel-Stadt
    • Einfacher Auszug: ca. 30-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Bern
    • Einfacher Auszug: ca. 30-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Freiburg
    • Einfacher Auszug: ca. 40-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-150 CHF
  • Genf
    • Einfacher Auszug: ca. 40-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Glarus
    • Einfacher Auszug: ca. 20-50 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 50-100 CHF
  • Graubünden
    • Einfacher Auszug: ca. 30-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Jura
    • Einfacher Auszug: ca. 30-50 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 50-100 CHF
  • Luzern
    • Einfacher Auszug: ca. 20-50 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 50-150 CHF
  • Neuenburg
    • Einfacher Auszug: ca. 30-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-150 CHF
  • Nidwalden
    • Einfacher Auszug: ca. 20-50 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 50-100 CHF
  • Obwalden
    • Einfacher Auszug: ca. 20-50 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 50-100 CHF
  • St. Gallen
    • Einfacher Auszug: ca. 30-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Schaffhausen
    • Einfacher Auszug: ca. 50-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Schwyz
    • Einfacher Auszug: ca. 20-50 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 50-100 CHF
  • Solothurn
    • Einfacher Auszug: ca. 30-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Thurgau
    • Einfacher Auszug: ca. 30-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Tessin
    • Einfacher Auszug: ca. 30-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Uri
    • Einfacher Auszug: ca. 20-50 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 50-100 CHF
  • Vaud
    • Einfacher Auszug: ca. 30-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Wallis
    • Einfacher Auszug: ca. 30-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF
  • Zug
    • Einfacher Auszug: ca. 20-50 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 50-100 CHF
  • Zürich
    • Einfacher Auszug: ca. 50-100 CHF
    • Umfassender Auszug: ca. 100-200 CHF