Bauland verkaufen
Mit immodirect verkaufen Sie Ihr Bauland oder Grundstück zum Höchstpreis.
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Welche Art von Bauland möchten Sie verkaufen?
Nicht auf jedem Grundstück darf von Gesetzes wegen gebaut werden. Es gibt zwei verschiedene Kategorien von Grundstücken, welche durch immodirect verkauft werden können:
Baugrundstück (erschlossenes Bauland)
Für erschlossene Baugrundstücke werden beim Verkauf immer die höchsten Verkaufspreise erzielt, da ein Bauvorhaben schnell starten kann. Ein Baugrundstück ist im Gegensatz zum Bauland bereits erschlossen verfügt über und entsprechende Wasser-, Abwasser-, und Stromanschlüsse. Auch ist beim Baugrundstück der Zugang zum Entsorgungs- und Versorgungssystem gewährleistet.
Bauland
Ist Ihr Grundstück als Bauland ausgewiesen, dann verfügen Sie über einen rechtsgültigen Bebauungsplan. Immodirect verfügt über ein grosses Netzwerk von potenziellen Käufern, die bereit sind für Ihr Bauland in der Schweiz überdurchschnittlich hohe Preise zu bezahlen.
Bewertung Ihres Grundstücks
Für die Bewertung des Baulands werden diverse Faktoren berücksichtigt. Der Bodenrichtwert, die Nachfrage nach Bauland, die Infrastruktur und die Marktentwicklung sind nur einige preiswirksame Faktoren, welche die Bewertung beeinflussen.
Wenn Sie Bauland in der Schweiz besitzen, können Sie bei immodirect unverbindlich und kostenlos eine Online-Schätzung durchführen.
Kosten beim Grundstückverkauf
Beim Verkauf von Bauland fallen diverse Steuern und Gebühren an.
Gebühren
Es fallen beim Verkauf bis zu 0,5% Notariatskosten und 0,1% bis 0,5% Grundbuchgebühren des Verkaufspreises an. Diese Gebühren werden zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Steuern
Die Steuern sind je nach Gemeinde und Kanton unterschiedlich hoch. Die Handänderungssteuer entfällt in den Kantonen Glarus, Schaffhausen, Schwyz, Uri, Zürich und Zug. Bei der Grundstückgewinnsteuer ist die Haltedauer des Grundstücks entscheidend für die Höhe des Betrags.
Makler
Im Durchschnitt beträgt die Maklerprovision 2% des Verkaufspreises. Die Maklerprovision ist jedoch auch abhängig von der Höhe des Verkaufspreises. Je höher der Transaktionsbetrag ist, desto tiefer ist der prozentuale Anteil der Maklerprovision.
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FAQ
Wir pflegen ein grosses Netzwerk an potenziellen Käufern. An grösseren Grundstücken sind vor allem institutionelle Anleger interessiert. Aber auch Bauträger und Privatpersonen gehören zum Käufernetzwerk von immodirect.
Unsere zertifizierte Makler bieten eine langjährige Erfahrung und bringen das nötige Fachwissen mit. Es benötigt viel Verhandlungsgeschick und die nötigen Kontakte um hohe Verkaufspreise realisieren zu können.
Es wird lediglich eine Provision fällig, wenn ein Verkaufsprozess erfolgreich abgeschlossen wurde. Es gibt keine versteckte Kosten oder Gebühren, welche Sie bei einem Auftrag bezahlen müssen. Es handelt sich lediglich um ein Erfolgshonorar, das nur im Erfolgsfall bezahlt werden muss.
